Instandhaltungsplan Excel
29,90 €
Professioneller 30-Jahres-Instandhaltungsplan für Ihre WEG mit Erhaltungsrücklage und Peters’scher Formel
30 Bauteile über 30 Jahre automatisch geplant
Fondsprognose: Anfangssaldo, Zuführung, geplante Kosten, Endsaldo
Peters’sche Formel & II. BV als Richtwert integriert
Zustandsbewertung (1–5), Priorität und Farbcodierung
Dashboard mit 4 Diagrammen und KPIs auf einen Blick
1.640+ Formeln, 7 Arbeitsblätter, keine Makros
Beschreibung
Instandhaltungsplan Excel — 30-Jahres-Planung für Ihre WEG
Ein vollständiger Instandhaltungsplan in Excel mit 30-jähriger Kostenplanung, Erhaltungsrücklage-Prognose, Peters’scher Formel und visuellem Dashboard. Erstellt für WEG-Verwalter, Verwaltungsbeirat und Eigentümergemeinschaften — konform mit der WEG-Reform 2020 (WEMoG).
Sie verwalten eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und benötigen einen strukturierten Instandhaltungsplan? Diese Excel-Vorlage bietet Ihnen eine Komplettlösung — von der Bauteilerfassung über die Kostenplanung bis zur Fondsprognose — ohne eigene Formeln erstellen zu müssen.
Die Vorlage enthält 7 verknüpfte Arbeitsblätter mit über 1.640 automatischen Formeln, 4 Diagrammen und Platz für 30 Bauteile über 30 Jahre. Inklusive Prüfung nach Peters’scher Formel und II. Berechnungsverordnung — damit Ihre Erhaltungsrücklage den Anforderungen gemäß §19 Abs. 2 Nr. 4 WEG entspricht.
Warum einen Instandhaltungsplan in Excel?
Ohne Instandhaltungsplan
- Ein professionelles Gutachten vom Sachverständigen kostet schnell 3.000–8.000 €
- Kein Überblick, wann welches Bauteil saniert werden muss
- Erhaltungsrücklage reicht nicht — Sonderumlage für die Eigentümer
- Keine Prüfung, ob die Rücklage den Empfehlungen (Peters/II. BV) entspricht
- Instandhaltungsstau führt zu höheren Kosten und Wertminderung
Mit dieser Vorlage
- Sofort ein professioneller 30-Jahres-Plan für einen Bruchteil der Kosten
- Automatische Planung auf Basis von Lebensdauer und letzter Maßnahme
- Fondsprognose zeigt, ob die Rücklage für 30 Jahre ausreicht
- Integrierte Prüfung: Peters’sche Formel und II. BV mit OK/ACHTUNG-Status
- Zustandsbewertung (1–5) und Priorisierung für fundierte Beschlüsse
Was enthält die Vorlage?
Bauteilliste
Erfassen Sie bis zu 30 Bauteile mit Kategorie, letzter Maßnahme, Lebensdauer, Kosten und Zustandsbewertung. Nächste Maßnahme und verbleibende Jahre werden automatisch berechnet.
30-Jahres-Instandhaltungsplan
Automatisch generierte Übersicht aller Instandhaltungskosten pro Jahr. Kosten erscheinen im Jahr, in dem eine Maßnahme auf Basis der Lebensdauer fällig ist.
Erhaltungsrücklage-Prognose
30-jährige Fondsprognose: Anfangssaldo, jährliche Zuführung, geplante Kosten und Endsaldo. Sofort sichtbar, ob die Rücklage ausreicht.
Peters’sche Formel & II. BV
Automatische Berechnung der empfohlenen Rücklage nach Peters’scher Formel und II. Berechnungsverordnung. OK/ACHTUNG-Status zeigt, ob Ihre Rücklage ausreichend ist.
Zeitplan
Übersicht aller Bauteile mit geplantem Jahr und verbleibenden Jahren. Farbcodierung: Rot = überfällig, Gelb = innerhalb 5 Jahren, Grün = mehr als 10 Jahre.
Dashboard
Visuelles Dashboard mit 4 Diagrammen: Kosten pro Kategorie, Fondsentwicklung, jährliche Kosten und Bauteilzustand. Plus 4 KPI-Karten mit Kerndaten.
Wichtiger Hinweis
Diese Excel-Vorlage ist ein Planungshilfsmittel und ersetzt keine professionelle bautechnische Beratung oder ein Sachverständigengutachten. Für ein rechtlich belastbares Gutachten beauftragen Sie bitte einen zertifizierten Sachverständigen. Die Berechnungen sind Richtwerte — tatsächliche Kosten können durch Inflation, unvorhergesehene Schäden oder geänderte Vorschriften abweichen. Der Ersteller übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Datei getroffen werden.
Die Vorlage im Überblick
Startseite
Übersichtliche Startseite mit KPIs (Bauteile, Gesamtkosten, Fondssaldo), Navigationsknöpfen und Schritt-für-Schritt-Anleitung.
Bauteilliste
Erfassen Sie Bauteile mit Kategorie, Lebensdauer, Zustand (1–5) und geschätzten Kosten. Verbleibende Jahre und nächste Maßnahme werden automatisch berechnet.
Instandhaltungsplan (30 Jahre)
Automatisch generierter 30-Jahres-Kostenplan. Kosten erscheinen im Jahr, in dem die Maßnahme fällig ist, mit kumulativem Gesamtbetrag.
Erhaltungsrücklage
30-jährige Fondsprognose mit Anfangssaldo, Zuführung und geplanten Kosten. Farbcodierung: Rot bei negativem Saldo, Gelb bei knappem Saldo. Inklusive Peters’scher Formel.
Zeitplan
Alle Bauteile mit geplantem Jahr und verbleibenden Jahren. Überfällige Posten sind sofort rot markiert.
Dashboard
4 Diagramme (Kosten pro Kategorie, Fondsentwicklung, jährliche Kosten, Bauteilzustand) und KPI-Karten mit Kerndaten.
Technische Daten
.xlsx (Excel 2016+)
7 Blätter
1.640+ Formeln
30 Bauteile, 30 Jahre Planung
Deutsch
Nein — 100% Formeln
Für wen ist diese Vorlage?
Dieser Instandhaltungsplan richtet sich an alle, die für Instandhaltung und finanzielle Planung eines Gebäudes verantwortlich sind:
WEG-Verwalter und Hausverwaltungen
Verwaltungsbeirat und Eigentümergemeinschaften
Facility Manager und technische Verwalter
Wohnungseigentümer vor der Eigentümerversammlung
Wohnungsbaugesellschaften und Immobilienverwalter
Handwerksbetriebe und Bausachverständige
Sichere Zahlung per Kreditkarte, PayPal oder Sofortüberweisung
Sofortiger Download — direkt einsatzbereit
Deutschsprachiger Kundensupport
Bringen Sie die Instandhaltung Ihrer WEG auf den Punkt
In 10 Minuten haben Sie einen vollständigen 30-Jahres-Instandhaltungsplan mit Fondsprognose und Peters’scher Formel.
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