Nebenkostenabrechnung Excel
29,90 €
Professionelle Betriebskostenabrechnung mit Heizkosten-Split, CO2-Berechnung und druckbarer Mieterabrechnung
Beschreibung
Nebenkostenabrechnung Excel — Professionelle Betriebskostenabrechnung fuer Vermieter
Verteilen Sie Betriebskosten automatisch auf Ihre Mieter, berechnen Sie Heizkosten HeizkostenV-konform und erstellen Sie eine druckbare Abrechnung pro Mieter.
Muessen Sie als Vermieter jaehrlich eine Betriebskostenabrechnung erstellen? Diese Excel-Vorlage automatisiert den gesamten Prozess: von der Kostenerfassung ueber die Verteilung bis zur druckbaren Einzelabrechnung pro Mieter.
Die Vorlage umfasst 9 Arbeitsblaetter, 652 Formeln und 4 Diagramme. Geeignet fuer bis zu 10 Wohneinheiten mit 5 Verteilerschluesseln, tagesgenauer Abrechnung und separater Heizkostenberechnung nach HeizkostenV.
Warum diese Vorlage verwenden?
Ohne Vorlage
- Manuelle Verteilung mit hohem Fehlerrisiko
- Keine korrekte Heizkosten-Aufteilung nach HeizkostenV
- Keine tagesgenaue Abrechnung bei Mieterwechsel
- Streitigkeiten durch unvollstaendige oder fehlerhafte Abrechnungen
- Kein Ueberblick ueber Kosten pro m² oder pro Kategorie
Mit dieser Vorlage
- Automatische Verteilung mit 5 Verteilerschluesseln (BGB §556a)
- HeizkostenV-konforme Aufteilung in Verbrauchs- und Grundkosten
- Tagesgenaue Abrechnung mit Gradtagszahlen (VDI 2067)
- CO2-Kostenaufteilung nach dem 10-Stufen-Modell berechnet
- Dashboard mit Diagrammen und Betriebskostenspiegel-Vergleich
Was enthaelt die Vorlage?
Einstellungen
Vermieterdaten, Abrechnungszeitraum, bis zu 10 Wohneinheiten mit Wohnflaeche, Personenzahl, MEA, Mieter und Vorauszahlungen. Automatische Tageberechnung.
Kostenerfassung
16 Betriebskostenarten nach BetrKV §2 mit Jahresbetrag, Verteilerschluessel und Umlagefaehigkeits-Kontrolle. Nr. 15 (Kabel) seit 01.07.2024 entfernt.
Heizkosten
Separater Verbrauch/Grundkosten-Split (50-70%) nach HeizkostenV. Gradtagszahlen fuer Mieterwechsel. CO2-Kostenaufteilung nach 10-Stufen-Modell.
Verteilung
Automatische Kostenverteilung pro Wohneinheit mit 5 Schluesseln: Wohnflaeche, Personenzahl, Wohneinheiten, Verbrauch, MEA. Tagesgenau.
Abrechnung
Uebersicht pro Mieter: Ist-Kosten vs. Vorauszahlung. Sofort sichtbar wer nachzahlt und wer ein Guthaben erhaelt. Abrechnungsfrist-Tracker.
Dashboard
4 Diagramme, KPIs und Vergleich mit dem Betriebskostenspiegel 2024 des Deutschen Mieterbundes (2,67 €/m²/Monat).
Disclaimer: Diese Vorlage ist ein Hilfsmittel, das auf der Struktur von BGB §556, BetrKV und HeizkostenV basiert. Der Herausgeber uebernimmt keine Haftung fuer Unrichtigkeiten, Unvollstaendigkeiten oder Folgen der Nutzung. Die Vorlage ersetzt keine rechtliche oder steuerliche Beratung.
Sehen Sie die Vorlage in Aktion
START
KPIs, Navigation und Anleitung
Kosten
16 BetrKV-Kategorien mit Verteilerschluessel
Heizkosten
Verbrauch/Grundkosten-Split und CO2-Berechnung
Abrechnung
Nachzahlung oder Guthaben pro Mieter
Dashboard
Diagramme und Betriebskostenspiegel-Vergleich
Technische Details
Fuer wen ist diese Vorlage?
Ideal fuer alle, die jaehrlich Betriebskosten abrechnen muessen:
Abrechnung in Minuten erstellen
Schluss mit manuellem Rechnen. Laden Sie die Vorlage herunter und erstellen Sie noch heute eine professionelle Nebenkostenabrechnung.
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